Ylvan kiinteistöliiketoiminnan velkatilanteen kokonaisjärjestely saatiin päätökseen, ravintolaliiketoiminta jatkoi kasvuaan
29.5.2026
Ylvan vuotta 2025 leimasivat historialliset kiinteistömyynnit. Valtaosa Helsingin yliopiston ylioppilaskunnan kiinteistöomaisuudesta jouduttiin realisoimaan kestämättömän velkatilanteen ratkaisemiseksi. Vaikeiden päätösten ansiosta ylioppilaskunnan tulevaisuus ja Ylvan liiketoiminnan jatkuvuus on kuitenkin nyt turvattu. Ravintolaliiketoiminta teki erinomaisen tuloksen, ja paransi merkittävästi kannattavuuttaan.
HYYn omistama Ylva-konserni teki vuonna 2025 mittavasti töitä yhtiön vaikean taloustilanteen vakauttamiseksi. Maaliskuussa Ylva myi Hakaniemessä sijaitsevan Lyyra-korttelin hotelli- ja asuinkiinteistön kiinteistösijoitusyhtiö Niamille.
Velkatilanteen kokonaisjärjestelyn kannalta merkittävin kauppa toteutui joulukuussa 2025, kun Ylva myi Uuden ja Vanhan ylioppilastalon sekä Citytalon, Kaivotalon ja Grand Hansa -kokonaisuuteen kuuluvat Kiinteistö Oy Kaivokatu 12:n ja Hansatalon työeläkevakuuttaja Kevan johtamalle konsortiolle.
Järjestelyt saatettiin lopullisesti päätökseen tilikauden jo päätyttyä toukokuussa 2026, kun Ylva myi Domus Academican C- ja D-talot Unity Livingille.
Kiinteistömyynneistä saadut tuotot käytettiin kerääntyneiden lainojen takaisinmaksuun, minkä jälkeen rahoittajat antoivat Ylvalle akordin eli sopimuksen jäljelle jääneen velan anteeksiantamisesta.
”Vuosi 2025 toi Ylvan ja ylioppilaskunnan eteen merkittäviä ja vaikeita päätöksiä. Nyt kun velkatilanteen kokonaisjärjestely on saatu päätökseen, ylioppilaskunta on nettovelaton ja liiketoiminnassa voidaan keskittyä tulevan rakentamiseen”, sanoo Ylvan toimitusjohtaja Mika Perkiö.
Ylvan liikevaihto pysyi vuonna 2025 samalla tasolla kuin edellisvuonna, ja oli 33,2 miljoonaa euroa (2024: 33,2 milj. euroa). Konsernin käyttökate ilman kertaluontoisia eriä laski tilikauden aikana 10,9 miljoonaan euroon (2024: 12,3 milj. euroa). Tilikauden tulos oli 11,2 miljoonaa euroa (2024: -74,2 milj. euroa).
Pääomanjakoa HYYn toimintataloudelle ei toteuteta tilinpäätöksen yhteydessä.
Ravintolaliiketoiminta jatkoi kasvuaan ja paransi kannattavuuttaan
Vaikka vuosi oli Ylvan kiinteistöliiketoiminnalle raskas, jatkoi ravintolaliiketoiminta edellisten vuosien tapaan kasvuaan myös vuonna 2025. Ravintolaliiketoiminnan liikevaihto kasvoi 6 prosenttia ja oli 14,1 miljoonaa euroa (2024: 13,3 milj. euroa). Vuonna 2025 Ylvan ravintoloissa myytiin 2 miljoonaa lounasta. Määrä kasvoi 4 prosenttia edellisvuodesta (2024: 1,92 milj. lounasta). Ylva avasi tilikauden aikana myös kaksi uutta UniCafe-ravintolaa Meilahden kampukselle ja Töölöön.
”Vuosi oli ravintoloille kokonaisuudessaan erinomainen. Asiakasmäärämme kasvoivat läpi vuoden, asiakastyytyväisyys nousi ja onnistuimme parantamaan kannattavuuttamme yli 20 prosentilla. Luvut ovat seurausta liiketoiminnan johdonmukaisesta kehitystyöstä. Keräämme asiakkailtamme jatkuvasti palautetta, ja teemme sen perusteella muutoksia toimintaamme ja valikoimaamme. Henkilökuntamme palkitsemisjärjestelmä on sidottu liiketoiminnan tavoitteisiin, mikä kannustaa ihan jokaista tekemään parhaansa niiden eteen”, kertoo ravintolaliiketoiminnan johtaja Anne Immonen.
Vuonna 2025 UniCafe-ravintoloissa myytyjen kasvipohjaisten aterioiden osuus nousi uuteen ennätykseen, ja oli 48,2 prosenttia (2024: 47 %).
”Uskon, että kasvipohjaisen ruoan suosion taustalla on panostuksemme entistäkin maukkaamman ja monipuolisemman reseptiikan kehittämiseen. Testaamme ravintoloissamme myös säännöllisesti uusia kasvipohjaisia tuotteita ja proteiineja”, Immonen sanoo.
Ylvan palveluksessa oli vuonna 2025 keskimäärin 124 henkilöä (2024: 125 henkilöä).
Tutustu Ylvan vuoden 2025 tilinpäätökseen ja toimintakertomukseen
Lisätietoja:
Anne Immonen
Liiketoimintajohtaja, ravintolat
+358 40 512 5008
anne.immonen@ylva.fi
Pekka Huotari
Talouspäällikkö
+358 40 846 2794
pekka.huotari@ylva.fi
